Investieren in Parkhausimmobilien

Begrenzte Produktsparte – schwer austauschbar – Langfristig stabile Einnahmen

Warum in Parkhäuser investieren?

Parkplätze sind für die Attraktivität, Qualität und Effektivität der innerstädtischen Infrastruktur von großer Bedeutung. Sie tragen dazu bei, die Überlastung der Innenstädte zu verringern und die Erreichbarkeit der Stadt zu verbessern. Aus diesem Grund spielen Parkhäuser in dicht besiedelten Gebieten heute und auch in Zukunft eine wichtige Rolle. Parkplätze sind derzeit in Innenstädten rar und die Anzahl an Kraftfahrzeugen und Haushalte wächst weiter. Die entstehende Belastung führt zu einer Erhöhung der Parkgebühren. Der Mangel an Parkplätzen und die nachhaltige Ertragslage von Parkhäusern zeichnet jene langfristig interessante Anlageklasse aus.

Das Leerstandsrisiko ist minimal, da ein Ausfall an Mieteinnahmen eines Betreibers durch Parkeinnahmen ersetzt werden kann. Aufgrund der entstehenden Belastung kann eine Gebührenerhöhung stattfinden, somit ergibt sich eine doppelt gesicherte Einnahmequelle aus Parkhauskunde und Betreiber. Darüber hinaus ist der Mietwert der Parkhäuser in den vergangenen Jahren anlässlich der gestiegenen Parkhausumsätze, die über der Inflation liegen, stark gestiegen.

Wie wir die optimalen Parkhäuser identifizieren?

Primevest Capital Partners investiert in Parkhäuser, die in dicht besiedelten und wirtschaftlich starken Städten liegen. Meist herrschen dort strenge Richtlinien für das Parken. Die Standorte sind mit alltäglichen und wirtschaftlichen Aktivitäten wie Arbeit, Einzelhandel, Freizeit sowie Wohnen verknüpft. Auch Parkhäuser an Krankenhausstandorten oder an Infrastrukturknotenpunkte, wie Bahnhöfe oder Flughäfen, erachten wir als äußerst attraktiv. Wir schließen langfristige, indexierte Mietverträge ab, die stabile Cashflows und ein Ertragswachstum über der Inflation erzielen. Wir entscheiden uns für die besten internationalen und lokalen Betreiber, die einen guten Track Record nachweisen können, aus. Diese verwalten unsere Parkhäuser und entrichten eine nachhaltige Miete.

Somit bieten wir unseren Anlegern eine attraktive risikoadjustierte Rendite mit einem günstigen fundamentalen Ausblick: Die Anzahl an privat geführten Fahrzeugen soll langfristig steigen, und Autos bleiben auch künftig essentiell, um innerstädtische Ziele zu erreichen.

Unser Investitionsprofil
Parkhausimmobilien Ankaufskriterien